598 000 $

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

598 000 $

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598 000 $

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

598 000 $

Prochaine visite libre

7976 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2G1

COUP DE COEUR ASSURÉ POUR LA LOCALISATION DE CETTE PROPRIÉTÉ! Magnifique condo avec 2 chambres à coucher + bureau/walk-in offrant 1048 pi² au coeur de Villeray (3 minutes à pied du métro Jarry). Salon ouvert et éclairé, 2 balcons, 1 stationnement extérieur! Emplacement de choix dans un quartier paisible. Tous les commerces et services essentiels sont à distance de marche. Contactez-nous dès maintenant pour venir visiter!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1920
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
CLAUDIA DAOUST
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1920

1 048 Pi2

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare à trouver sur le marché: un condo dans un triplex en copropriété divise. Ce type de propriété est plus accessible pour les acheteurs avec un minimum de 5% de mise de fonds.

Situé au 2e étage, le condo offre des fenêtres dans chaque pièce pour un éclairage naturel abondant. Habitez une magnifique bâtisse au cachet d'antan qui contraste avec le style épuré et moderne de l'appartement.



( + ) Copropriété divise
( + ) Spacieuse demeure ensoleillée
( + ) Occupation rapide
( + ) Grande fenestration
( + ) Plafonds de plus de 8 pieds
( + ) Le condo a également accès à 2 magnifiques balcons
( + ) 2 chambres à coucher
( + ) Grand Walk-In / bureau
( + ) Beaucoup d'espace de rangement
( + ) La cuisine donne sur un balcon et la salle à manger à aire ouverte
( + ) Un grand salon
( + ) À proximité du métro Crémazie, parc Jarry et beaucoup d'autres commodités.
( + ) Triplex converti en copropriété divise en 2015.

**AMÉLIORATIONS**

Pour les parties communes, les améliorations suivantes ont été effectuées (factures à l'appui):
En 2016: toiture refaite, nouvel escalier avant, crépis de la fondation, maçonnerie refaite au niveau de la fenêtre
en saillie (bay window) et les éléments décoratifs de la façade de l'édifice ont été refaits en conservant le cachet
d'antan; En 2021: la porte principale du 7976 a été changée.


Pour la partie privative, les améliorations suivantes ont été effectuées:
En 2016 dans le condo en général: planchers sablés vernis, tous les interrupteurs et toute les prise du condo ont été
changés. En 2016 dans la cuisine: la hotte de cuisine a été changée et un nouveau lavabo avec une nouvelle
robinetterie ont été installés; En 2016 dans la salle de bain: une nouvelle douche toute en céramique avec un système
d'étanchéité Schluter a été installée, une nouvelle vanité a été installée, une nouvelle pharmacie a été installée,
les armoires et rangements de la salle de lavage ont été construits sur mesure et installés, un nouveau système de
ventilateur de salle de bain a été installé; En 2021: un nouveau comptoir d'îlot a été installé.


Frais de condo inclus l'assurance de la bâtisse.Les copropriétaires ont toujours décidé de les payer une fois
par année au début de chaque année calendrier pour que ce soit plus facile à gérer, mais il n'y a aucune obligation
en ce sens là. Les copropriétaires futurs pourraient préférer un versement mensuel s'ils le souhaitent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1920

1 048 Pi2

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 19'1" X 10' irr. Bois 9'
Rangement 2e niveau 8' X 3'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 17'10" X 9'6" irr. Bois
Bureau 2e niveau 8'4" X 7'7" Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 10'6" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 12'5" X 7'10" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 14'6" X 10'3" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 10' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, système rangement garde-robe IKEA, chauffe-eau, pôles de rideaux de la bay windows et les luminaires.

Les rideaux, les meubles et les pôles de rideaux dans la chambre principale et le salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
7976 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 12.9%
  • 6.8%
  • 18.9%
  • 47.1%
  • 0.2%
  • 1.6%
  • 20.2%
  • 74.4%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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